先是画画女孩1.5万买了40多平的独居小室，后是90后情侣4万全款在鹤岗买了70多平的温馨小屋，最近，鹤岗的房价可谓是赚足了眼球！
根据各类平台的热搜，这对90后小情侣移居到鹤岗后，虽然收入降低了，但是再也不用加班了，而且最头疼的房子问题也解决了，幸福感可谓倍增。
很多网友觉得，在现在房价令人望而却步的时代，在鹤岗这样的超低房价城市买房，也许可能是一个不错的选择。但是，相信你也疑惑，鹤岗的房价这么低，为什么大家都不去买？在这样超低房价的城市买房，真的是一个不错的选择吗？
其实，考虑到现实问题，买房也并非越便宜就越好，还需要多方位考虑，比如教育、医疗、交通、工作岗位等等。不少人觉得，鹤岗房价虽低，但是各类基础设施以及医疗、教育资源，相对来说，有点落后，并且鹤岗的人才流失严重，属于人才输出型城市，在这样类型的城市买房，需要有巨大的勇气！
最近也有一些网友在我们的各类平台咨询我们说：如果自己真想去鹤岗买房，需要注意什么？笔者整理出了买房的注意事项，分享给大家！
买房的时候一定要看买的房子是不是合法合规的房子，尤其是下面这4类房子，请不要购买。
1.无证房一定不要买
商品房预售许可证是商品房期房销售的最基本的合法条件，如果买房的时候，连这个都不具备，说明这个楼盘尚未具备法定的最基本的预售条件，就算我们与开发商签了购房合同，合同也是无效的，往后发生纠纷时，可能就会体会到这类房子的购买的风险有多高。
2.违建房一定不要买
违建房本身就是严重违法的，随时都面临着被拆除的风险，也是法律明确禁止销售的。即使是现房，如果没有取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证，这个房子就依旧是违法违规的，购房人依旧不能去购买。
3.小产权房最好不要买
生活中小产权房还是不少的，有关小产权房产生的纠纷也有很多，在法律上，小产权房一般是不允许卖给非本村集体村民的，如果城市居民或其他村的村民购买了，购买合同也是无效的，购买后承担的风险自然也是很高的！
4.被查封的房子最好不要买
房子被查封意味着产权人遇到了纠纷，如果将来产权人不能及时偿还债务，这个房子就可能被拍卖。而且，本身被查封的房子也是不允许买卖的，更不能办理过户。
此外，还有一种房子大家如果想买，一定要慎重！那就是拆迁安置房。
很多拆迁安置房的手续是不完备的，而且还有不少是小产权房或者保障性住房，在买卖的时候是有限制的。更不用说，不少拆迁安置房周期特别长，有的一拖数年都还是个大坑。甚至有一些人利用周期长实施诈骗。比如，最近深圳某大网红老板就因利用“拆迁安置房”诈骗上亿元被抓。这位网红大老板以每套房上百万的价格卖给了不少人，实际上这些房子根本不存在，只是“空气房”。
所以，在买房的时候，多个心眼，多留点心，买房无小事，一定要提前了解，慎重出手！
